Nieuwbouw-woningen WIARDA 6 huizen aan De Ynset

Alle 6 bijzonder snel verkocht. In aanbouw.

HOME

Leeuwarden - Wiarda - De Ynset
De locatie heeft als pluspunten:
+ Landelijk en waterrijke omgeving ten zuiden van de stad.
+ Dicht bij het zuidelijke knooppunt van snelwegen
+ Centrum van Leeuwarden op een steenworp afstand.
+ Goede bereikbaar per fiets, auto, boot, bus en trein.
+ Ligging aan een groene hof wat zal werken als een dorpspleintje.
+ Diepe achtertuinen (± 17m) gunstig gelegen t.o.v. de zuid- en westzon.
+ Autoluwe wijk; de auto is te gast in Wiarda.
+ In Wiarda profiteert u van de vele voorzieningen in de Zuidlanden van Leeuwarden.

Individuele huizen met eigen identiteit en veel flexibiliteit
Dat is het resultaat van de ontwikkeling van dit nieuwbouwproject.
Bewoners kiezen zelf de stijl en indeling die zij mooi vinden.
Elk huis krijgt z'n eigen uiterlijk én z'n eigen innerlijk.
Zo realiseren we individuele huizen met gerelateerde architectuur.
De huizen worden gebouwd volgens het all-electric principe (zonder gasaansluiting)
en zijn zeer energiezuinig. (EPC = 0,4 of gunstiger) m.b.v. o.a. zonnepanelen.

De architect over de locatie, het ontwerp en de architectuur
De locatie heeft een prominente plek in het zuidelijk deel (1e fase) van Wiarda.
Belangrijk in de ruimtelijke hiërarchie is het oostelijke pleintje van waar in een bajonet-
vormige aansluiting de straten in dit plandeel samen komen. Het groene hof zal werken
als een dorpspleintje.
De prominente plek van de locatie vraagt naar ons idee om een rij statige herenhuizen.
De rij van zes woningen is dan ook opgevat als zes individuele woningen met een enigs-
zins rijzige uitstraling. Dit is bereikt door een klassieke kozijnstelling met verticale
verhoudingen, een sterk geprofileerde goot als kroonlijst en gevelbeëindiging,
muurafdekkers ter plaatse van de woningscheidingen die het dakvlak opdelen in
individuele woningen en klassieke materiaal- en kleur-keuze.
Om het individuele karakter te versterken heeft elke bewoner de mogelijkheid te kiezen
voor een persoonlijke uitstraling. Deze menukaart geeft binnen het kader van het gevel-
ontwerp de mogelijkheid de woning een eigen expressie te geven.

Flexibiliteit van de begane grond - 7 indelingen
De hal kan met verschillende vormen en maten gemaakt worden.
De woonkamer kan zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde.
Hetzelfde geldt voor de (open of dichte) woonkeuken. Een bijkeuken
kan inpandig en ook als uitbouw. Onder de trap kan een grote bergkast.
Méér woonruimte is mogelijk d.m.v. een 120 of 240 cm uitbouw.

Flexibiliteit van de verdieping - 5 indelingen
De ouderslaapkamer kan zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde.
Hetzelfde geldt voor de 2 kinderkamers én die kunnen zowel gelijk-
waardig qua afmeting zijn, of juist verschillend; wat u maar wilt.
Ook de badkamer kan zowel aan de straat- als aan de tuinzijde, en ook is
mogelijk om deze tussen de ouderslaapkamer en kinderkamers te situe-
ren, mét een deur naar de ouderslaapkamer, en eventueel apart toilet.

Flexibiliteit van de zolder - 3 indelingen
De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte
en kan (meteen of later) ingedeeld worden met 1 of 2 slaapkamers
en 1 of 2 bergkasten, en uitgebreid worden met een grote dakkapel.

Ontwerp, bouw en garantie
TWA Architecten verzorgt de bijzondere architectuur van dit project.
BrouwerBouw bouwt deze woningen conform de eisen van Bouwbesluit en Woningborg.
De energie-prestatie-coëfficiënt is conform voorschrift sinds 1-1-2015 EPC=0,4 of beter.
Woningborg waarborgt dat en verstrekt een certificaat voor deze nieuwbouw-woningen.
Deze gewaarborgde garantie verzekert dat u een kwalitatief goede woning krijgt en dat
de bouw gegarandeerd voor de overeengekomen koop-/aanneemsom gerealiseerd wordt.

Kopers informatie

Informatie en verkoop door Hoekstra Makelaardij.

Verkoopprijzen
BN-1   € 197.500 met 207 m2 grond
BN-2   € 187.500 met 170 m2 grond
BN-3   € 192.500 met 170 m2 grond en inclusief opties.
BN-4   € 187.500 met 170 m2 grond
BN-5   € 187.500 met 170 m2 grond
BN-6   € 199.500 met 238 m2 grond

De verkoopprijzen zijn vrij-op-naam, inclusief 21% BTW, en gelden tot 01-01-2017.
De koopsom (grond) is voor de bouw verschuldigd, en rentedragend vanaf 01-01-2017.
De aanneemsom (bouw) is in termijnen verschuldigd naarmate de bouw gevorderd is.
De bouw start op als er minimaal 75% van een aaneengesloten bouwblok verkocht is.

Tot de documentatie c.q. contractstukken behoren:
- brochure met de kavels, gevels, plattegronden en verkoopinformatie.
- technische omschrijving met de opbouw en afwerking van de woningen.
- keuze- en optie-formulier om elke woning op persoonlijke wensen af te stemmen.
- koop- en aannemingsovereenkomst conform het model van garantiefonds Woningborg.

Méér informatie?
Klik dan op de blauwe knop onderaan.
Dan komt u op de site met documentatie.
en kunt u het zometeen al rustig bekijken.
Daar kunt u het ook als papieren versie
opvragen, en/of ons een bericht sturen.

Of bel: Titia Haagsma.
Hoekstra Makelaardij 058-2337333

NIEUWBOUW PROJEKTEN
overzicht huizen + kavels

        klik op de rode links
om afbeeldingen te bekijken
en beschikbare documentatie
te downloaden en/of te printen

  méér documentatie bekijken
   en/of informatie aanvragen
    kan gedaan worden onder
       aan deze project-site